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Cómo funciona – Hipoteca Triodos

¿Cómo se solicita?

Cumplimente con sus datos la Solicitud online. Con esta información se evaluará su solicitud y se determinará una primera valoración de la viabilidad de la misma.

sobreRecopile y envíe la documentación
Para estudiar su solicitud necesitamos que nos envíe la siguiente documentación que podrá descargar aquí.

carpeta¿Como puede entregar esta documentación?
– Adjúntela escaneada junto a su solicitud online
– Envíenosla por correo ordinario a la siguiente dirección:

C/ José Echegaray 5
Parque Empresarial Las Rozas
28232 Las Rozas, Madrid

Una vez recibida toda la documentación*, procederemos a su revisión y nos pondremos en contacto con usted. Recuerde consultar la información legal referida a los productos y servicios de Triodos Bank NV S.E. en España.

*Triodos Bank no devolverá la documentación entregada en fotocopia. En el momento de la firma ante notario deberá presentar el original de los documentos.

¿Qué gastos asociados existen?

Costes asociados a los productos de vinculación (tarjetas de débito y de crédito).

Ajenos a Triodos Bank y por cuenta del cliente: gastos de tasación* y comprobación registral del inmueble, gestoría, notario y registro, impuestos de actos jurídicos documentados (AJD) y primas de seguros de vida y daños.

*Conjuntamente con la tasación podrá solicitar el certificado de eficiencia energética (Para su consideración deberá ser emitido por un certificador aceptado por Triodos Bank NV S.E.)

¿Con quién contrato los seguros?

Desde Triodos Bank le podemos derivar a una correduría especializada en la gestión ética y solidaria de seguros. En cualquier caso usted tiene libertad de elección y puede contratar el seguro con la compañía que estime conveniente.

¿Puedo solicitar financiación para una reforma o rehabilitación en la vivienda?

Triodos Bank podrá financiar reformas y rehabilitación de su vivienda con el fin de mejorar la eficiencia energética. Se estudiará y valorará el importe de la reforma que se quiera acometer junto a la mejora de certificación en cada caso particular (ejemplos: cambios de la instalación de la calefacción, cambios de la instalación de refrigeración, etc.)

¿Qué es la certificación energética?

Es un documento que permite valorar y comparar la eficiencia energética de las viviendas como un factor añadido para la toma de decisiones de compra y/o alquiler. En este certificado se especifica mediante una escala que va de la A a la G, el nivel de emisiones de CO₂ en comparación con las dimensiones del edificio. Desde el año 2013, las viviendas en venta o alquiler en España deben disponer de este certificado.

¿Qué es y cómo consigo un certificado de certificación energética?

¿Qué significa construcción sostenible?

La construcción sostenible es la que promueve la construcción y rehabilitación de viviendas teniendo en cuenta medidas pasivas, como la biología de la edificación, el aprovechamiento de los recursos naturales, la orientación o la integración con el entorno, así como medidas activas: la utilización de materiales biosostenibles, de sistemas de ahorro, el uso de fuentes de energías renovables o los sistemas de gestión de residuos.

A efectos de certificación de vivienda sostenible, Triodos Bank admitirá certificados reconocidos como: BREEAM, LEED, VERDE y PassivHaus.

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(*)A+: Si obtiene la certificación energética A y vivienda construcción sostenible certificada. A: Si obtiene la certificación energética A o vivienda construcción sostenible certificada. A efectos de certificación de vivienda sostenible se admitirán certificados reconocidos como: BREEAM, LEED, VERDE y PassivHaus.

(1) TAEVariable calculada según Euribor a un año del mes de abril BOE 2017 04/05/2017: -0,119%, con un Tipo de Interés Nominal Fijo del 1,50% aplicable el primer año, para una operación de 150.000 € a 25 años para una vivienda situada en la Comunidad de Madrid con certificación energética A+. Para beneficiarse de esta oferta deberá contratar: un seguro de vida de amortización de préstamo por la totalidad del importe del mismo con una prima anual de 142,30 € durante 25 años para un varón de 30 años, un seguro de incendio y otros daños que cubra al menos el valor de seguro que figure en la tasación con una prima anual de 185,76 €, una cuenta corriente con comisión por mantenimiento de 3€ trimestrales, una tarjeta de débito de cuota anual de 18 € y una tarjeta de crédito de cuota anual de 28 €, así como domiciliar tres recibos en su cuenta corriente. En el cálculo de esta TAEVariable se incluye, además, el importe del impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) por valor de 1.445,63€ (2) y los gastos de gestión administrativa 218 €, la tasación del inmueble 400 € aprox. y la verificación registral 10 €. Cuotas mensuales. Revisión anual del tipo de interés. Esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por lo que puede variar con las revisiones del tipo de interés. El resto de TAEVariables ha sido calculado con el tipo de interés que resulta de aplicar el diferencial que corresponde según la certificación energética de la vivienda (Ver apartado “Ventajas”). Vivienda Tipo A: AJD 1.445,63 € (2), TAEVariable 1,58%. Tipo B: AJD 1.445,63 € (2), TAEVariable 1,61%. Tipo C: AJD 1.445,63€ (2), TAEVariable 1,63%. Tipo D: AJD 1.445,63 € (2), TAEVariable 1,66%. Tipo E: AJD 1.445,63 € (1), TAEVariable 1,69%. Tipo F: AJD 1.445,63 €(1), TAEVariable 1,71%. Tipo G: AJD 1.445,63 € (1), TAEVariable 1,74%.
(2) En la Comunidad de Madrid. El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) podrá variar según cada Comunidad Autónoma y en función de determinadas circunstancias personales.